Home » 2023 » May

Monthly Archives: May 2023

May 2023
M T W T F S S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Recent Comments

    Categories

    RSS TOP STAR CLINIC : เพราะความสวยบันดาลทุกความสำเร็จ

    RSS TopHitThailand

    จำนองที่ดิน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการกู้เงิน แต่ไม่ต้องการขายที่ดิน

    การจำนอง คือ การทำสัญญากู้เงิน โดยมีการนำอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักค้ำประกันในการขอเงินกู้ ซึ่งผู้จำนองต้องนำสินทรัพย์ เช่น โฉนดที่ดิน บ้าน คอนโด เพื่อประเมินมูลค่าของทรัพย์สินให้แก่ผู้ทำการจำนอง โดยมิต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้รับจำนอง ผู้กู้จะได้รับเงินตามสัญญาที่ตกลงเอาไว้ เพื่อใช้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้ หากสามารถชำระหนี้ได้ตามข้อตกลงผู้จำนองสามารถไถ่ถอนสินทรัพย์คืนได้หากชำระหนี้ตามสัญญาที่กำหนด แต่หากไม่มีการชำระหนี้ หรือชำระไม่ตรงตามที่ระบุในสัญญา ถือว่าผู้รับจำนองจะได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในการถือครองหลักทรัพย์ที่ค้ำประกันไว้เพื่อเป็นการชดเชยชำระหนี้ตามที่ตกลงไว้

    สัญญาจำนองที่ดิน สัญญาการจำนองบ้าน หลายคนอาจสงสัยว่าคืออะไร เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อย่างไร ดังนั้น จะพาไปหาคำตอบว่าสัญญาการจำนองคืออะไร อะไรที่สามารถจำนองได้บ้าง และสิ่งที่ควรมีในสัญญาการจำนองมีอะไรบ้าง

    สัญญาจำนอง คืออะไร
    หลายคนอาจได้ยินคำว่า ‘จำนองบ้าน’ หรือ ‘จำนองที่ดิน’ แต่อาจไม่แน่ใจว่าการจำนองคืออะไร ที่จริงแล้วการจำนอง คือ การที่บุคคลหนึ่ง เรียกว่า “ผู้จำนอง” เอาอสังหาริมทรัพย์ของตนเช่นที่ดิน หรือ ทรัพย์ทื่กฏหมายอนุญาตให้จำนองไปจดทะเบียนไว้กับอีกบุคคลหนึ่ง เรียกว่า “ผู้รับจำนอง” เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ทั้งนี้โดยผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบ ที่ดิน หรือทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ผู้รับจำนอง
    ส่วนสัญญาจำนอง คือ สัญญาเงินกู้ในรูปแบบหนึ่ง ที่มีการนำเอาอสังหาริมทรัพย์มาใช้เป็นหลักประกันการชำระหนี้ ไม่ว่าจะเป็น โฉนดที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม โรงงาน โกดัง โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ เป็นต้น เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีคุณภาพ ไม่เคยเสื่อมค่าตามกาลเวลา และไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ทำให้อสังหาริมทรัพย์ จึงเป็นหลักประกันที่มั่นคงนั่นเอง
    นอกจากนั้นผู้ที่จะสามารถนำทรัพย์สินมาทำสัญญาจำนองได้ จะต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ใช้ในการจำนองเท่านั้น และหากไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน ก็จะต้องได้รับมอบอำนาจมาจากเจ้าของทรัพย์สินโดยตรง หากไม่ใช่ทั้งสองอย่างนี้ สัญญาจำนองก็จะไม่มีผลทันที อีกทั้งการทำสัญญาการจำนอง จะต้องทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเท่านั้น ดังนั้นขอให้มั่นใจได้เลยว่าการปลอมแปลงเอกสารเพื่อทำสัญญาการจำนองที่ดินนั้น ไม่ใช่เรื่องที่จะทำได้ง่าย ๆ เลย

    อัลเทอร่าจะช่วยอะไร

    อัลเทอร่าจะช่วยอะไร

    Ulthera หรือที่เรียกว่า Ulthera เป็นขั้นตอนเครื่องสำอางที่ไม่รุกรานซึ่งใช้เทคโนโลยีอัลตราซาวนด์เพื่อยกกระชับผิว เป็นการรักษาที่นิยมในการฟื้นฟูผิวและดึงหน้าโดยไม่ต้องผ่าตัด Ulthera ทำงานอย่างไรและสามารถช่วยได้อย่างไร:

    เทคโนโลยีอัลตราซาวนด์: อัลเทอราพีใช้พลังงานอัลตราซาวนด์ที่โฟกัสไปที่ชั้นผิวหนังและเนื้อเยื่อข้างใต้ คลื่นอัลตราซาวนด์จะแทรกซึมลึกเข้าไปในผิวหนังโดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อพื้นผิว

    กระตุ้นการผลิตคอลลาเจน: พลังงานอัลตราซาวนด์ทำให้บริเวณเป้าหมายร้อนขึ้น ซึ่งกระตุ้นการตอบสนองตามธรรมชาติในร่างกายเพื่อผลิตคอลลาเจนใหม่ คอลลาเจนเป็นโปรตีนที่ให้โครงสร้างและความยืดหยุ่นแก่ผิวหนัง เมื่ออายุมากขึ้น การผลิตคอลลาเจนจะลดลง ทำให้ผิวหย่อนคล้อยและเกิดริ้วรอย Ultherapy กระตุ้นการสร้างคอลลาเจน ส่งผลให้ผิวตึงกระชับขึ้นและดูอ่อนเยาว์ขึ้น

    ยกและกระชับผิว: ด้วยการกำหนดเป้าหมายไปยังชั้นลึกของผิว Ultherapy สามารถยกและกระชับผิวที่หย่อนคล้อยหรือหย่อนยานบนใบหน้า ลำคอ และเนินอก โดยเน้นเป็นพิเศษที่ชั้นเนื้อเยื่อพื้นฐานของเนื้อเยื่อ ซึ่งโดยปกติแล้วจะทำการผ่าตัดดึงหน้า ซึ่งเป็นทางเลือกที่ไม่รุกราน

    ความแม่นยำและการปรับแต่ง: Ultherapy ช่วยให้การรักษาแม่นยำและปรับแต่งได้ตามความต้องการเฉพาะของแต่ละบุคคล แพทย์สามารถปรับความลึกและความเข้มของพลังงานอัลตราซาวนด์เพื่อกำหนดเป้าหมายบริเวณต่างๆ ของใบหน้าและลำคอ เพื่อจัดการกับข้อกังวลที่เฉพาะเจาะจง

    ไม่รุกรานและไม่ต้องพักฟื้น: หนึ่งในประโยชน์หลักของ Ulthera คือเป็นขั้นตอนที่ไม่รุกราน ไม่จำเป็นต้องมีแผลหรือรอยเย็บใดๆ และไม่มีการหยุดทำงานที่เกี่ยวข้องกับการรักษา ผู้ป่วยสามารถกลับมาทำกิจกรรมได้ตามปกติทันทีหลังจากทำหัตถการ

    ผลลัพธ์ที่คงอยู่ยาวนาน: แม้ว่าผลลัพธ์ของแต่ละบุคคลอาจแตกต่างกันไป แต่หลายคนพบว่าความหย่อนคล้อยและความตึงของผิวดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัดหลังการรักษาด้วย Ulthera เพียงครั้งเดียว ผลลัพธ์ยังคงดีขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาหลายเดือน เนื่องจากคอลลาเจนที่ผลิตขึ้นใหม่จะค่อยๆ ยกกระชับผิว อายุการใช้งานที่ยาวนานของผลลัพธ์อาจแตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปแนะนำให้ทำการบำรุงรักษาทุกๆ 12 ถึง 18 เดือน

    สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่า Ultherapy ไม่ใช่สิ่งทดแทนการผ่าตัดดึงหน้าหรือขั้นตอนการบุกรุกอื่นๆ เหมาะที่สุดสำหรับผู้ที่มีผิวหย่อนคล้อยเล็กน้อยถึงปานกลางที่กำลังมองหาทางเลือกที่ไม่ต้องผ่าตัด แนะนำให้ปรึกษากับแพทย์ผู้เชี่ยวชาญหรือแพทย์ผิวหนังที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อพิจารณาว่า Ultherapy นั้นเหมาะสมกับความต้องการและเป้าหมายเฉพาะของคุณหรือไม่